Iad France - Julien Arnould vous propose : Opportunité à saisir ! Bel appartement 4 pièces au cOEur de Cran-Gevrier (Quartier Chorus)
Emplacement top : En plein centre, face au cinéma La Turbine, dans une résidence sécurisée de 1993 avec ascenseur.
Ce que vous allez adorer :
o Séjour spacieux de 32 m² exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine et un balcon donnant sur une rue piétonne
o 3 chambres (10 à 12 m²), dont 2 au calme côté cour végétalisée
o Une des chambres dispose d'une loggia fermée idéale pour un coin lecture ou bureau
o Salle de bain à moderniser, WC séparé, nombreux rangements
o Traversant, lumineux, bien exposé
- Cave privative + local vélo commun
- Parking public couvert juste en face (abonnements possibles)
- Garage en sus possible
Les + :
+ Rue piétonne et cour végétalisée
+ Grand séjour lumineux
+ Commerces, école, médiathèque dans un rayon de 250m.
+ Bonne distribution et potentiel déco
+ Un DPE qui devrait passer en C au 1er janvier !
- > Visite virtuelle disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178¤ par mois (soit 2136 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 101.
Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31750815)
Emplacement top : En plein centre, face au cinéma La Turbine, dans une résidence sécurisée de 1993 avec ascenseur.
Ce que vous allez adorer :
o Séjour spacieux de 32 m² exposé sud-ouest, ouvert sur une cuisine et un balcon donnant sur une rue piétonne
o 3 chambres (10 à 12 m²), dont 2 au calme côté cour végétalisée
o Une des chambres dispose d'une loggia fermée idéale pour un coin lecture ou bureau
o Salle de bain à moderniser, WC séparé, nombreux rangements
o Traversant, lumineux, bien exposé
- Cave privative + local vélo commun
- Parking public couvert juste en face (abonnements possibles)
- Garage en sus possible
Les + :
+ Rue piétonne et cour végétalisée
+ Grand séjour lumineux
+ Commerces, école, médiathèque dans un rayon de 250m.
+ Bonne distribution et potentiel déco
+ Un DPE qui devrait passer en C au 1er janvier !
- > Visite virtuelle disponible sur demande
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178¤ par mois (soit 2136 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 101.
Quote part annuelle(moyenne) : 2136 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31750815)
Référence: 1828473
Bien en copropriété. Nombre de lots : 101. Charges de copropriété : 2136 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 82m² à cran-gevrier
320 000 €
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