Maison 103m² à pont-saint-esprit

Iad France - Julien Benoit vous propose : Venez découvrir cette maison parfaitement entretenue, idéalement située à proximité de toutes les commodités.

Édifiée en 1977 sur une parcelle de 348 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour lumineux traversant, des toilettes séparées, ainsi qu'un grand garage de 20 m² doté d'une fosse pour les amateurs de mécanique, d'une mezzanine de rangement et d'une cave. Le portail de garage est automatique, pour plus de confort au quotidien.

À l'étage, un couloir dessert une salle d'eau avec WC, trois chambres et un dressing pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté prestations, la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville, de deux climatisations réversibles (une à l'étage et une au rez-de-chaussée), d'une cheminée, d'un store électrique, de volets roulants électriques, de moustiquaires et de fenêtres en PVC.

La taxe foncière 2025 est de 1463¤.

Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et, si vous le souhaitez, organiser une visite.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32100793)