Maison 187m² à saulnieres

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison récente de 2022 allie modernité, confort et performance énergétique (DPE A).

Construite sur un terrain de plus de 600 m², elle offre une surface habitable de 187 m² parfaitement pensée pour la vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin exposé plein sud, une cuisine récente avec arrière-cuisine attenante de plus de 10 m², une chambre de 13,7 m² et une salle d'eau.
Un garage d'environ 25 m² complète ce niveau.

À l'étage :
Cinq grandes chambres (de 13 à 17 m²) offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle de bains, de deux WC et de rangements fonctionnels.

Les atouts :
- Maison récente (2022) - aucuns travaux à prévoir
- 6 chambres, idéale pour une grande famille ou le télétravail
- Pompe à chaleur avec plancher chauffant sur les deux niveaux
- Exposition plein sud, environnement calme et résidentiel
- École à pied et proximité des grands axes
(10 min de Bain-de-Bretagne - 9 min de Janzé - 24 min du parc relais la Poterie à Rennes)

Une maison spacieuse, économe et familiale, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 32 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32101099)