Maison 168m² à saint-brice-sous-foret

Iad France - Myriam Seid vous propose : Maison familiale contemporaine 6 chambres, grand garage et piscine Saint-Brice-sous-Forêt (limite Montmorency) CONFORT MODERNE TOUT Y EST !
Située dans un secteur prisé, à la toute limite de Montmorency (le trottoir d'en face y appartient ! ), découvrez cette superbe maison individuelle récente de 168 m² au total (construction 2013, surélévation en 2022), érigée sur un beau terrain paysagé de 384 m² avec piscine et garage double.
Disposition :
En rez-de-jardin, un espace entrée avec rangements, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée Brisach, home cinéma électrique intégré, espace salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée (jusqu'à la machine à café intégrée ! ), le tout ouvert sur le beau jardin.
2 chambres, une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette, un wc séparé.
À l'étage, 2 autres chambres spacieuses, du rangements et une salle d'eau avec wc. Velux neufs avec stores.
En rez-de-terrasse : 2 belles chambres dont une avec un immense dressing, des espaces de rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne sèche serviette et wc.
Un grand garage de 30 m² avec coin buanderie, porte motorisée neuve, prise de recharge pour véhicule électrique.
Le tout sur un magnifique terrain de 384 m² offrant dès l'arrivée un portail motorisé. Plusieurs espaces : un espace piscine encastrée intégrée dans une terrasse en bois (Ø 4,50 m) avec pompe à filtre.
Espace terrasse avec pergola bioclimatique, jardin clos offrant des arbres fruitiers.
Superbe exposition Sud Est.
L'ensemble a été pensé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité à toute la famille.
Construction moderne, parfaitement entretenue.
Volets électriques dans toute la maison.
Pompe à chaleur + climatisation réversible.
Ballon thermodynamique au sous-sol + un ballon économique extra plat double réservoir à l'étage.
Diagnostic énergétique exemplaire : C & A.
Taxe foncière : 3119¤.
Cheminée Brisach, home cinéma électrique intégré, Velux neufs, double vitrage intégral, fibre installée. ETAT IMPECCABLE.
Une maison familiale moderne, économe en énergie et prête à vivre, idéalement placée entre Saint-Brice-sous-Forêt et Montmorency.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32101216)