Maison 83m² à parempuyre

Iad France - Thibault JAMEAU vous propose : ! EN EXCLUSIVITÉ !
Dans un espace totalement sécurisé, venez découvrir cette maison de 83 m², bénéficiant d'un environnement verdoyant et au CALME ABSOLU.

Dès son entrée, au RDC, vous profiterez d'une grande pièce de vie de 35 m² avec sa fonctionnelle cuisine ouverte toute équipée.
Pour toujours plus de rangements, une buanderie (3 m²).

À l'étage, le bien se compose de 3 chambres (dont une chambre parentale de 14 m² et son dressing), d'une salle d'eau familiale et d'un second WC (1 WC au RDC également).

Coté extérieur, une grande terrasse et un beau jardin sans vis à vis pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s.

Attenant à la maison, un garage de plus de 15 m² et deux places de parking à l'entrée du bien.

Une maison familiale avec de nombreux atouts.
À DÉCOUVRIR SANS TARDER

Les + du bien :

- Construction récente (2009)
- Bon DPE
- Environnement prévilégié et arboré
- Exposition Sud Ouest
- Calme absolu
- Sans vis à vis
- Grand garage (accès depuis l'entrée du bien, porte service jardin et porte depuis cuisine.
Pompe à chaleur chauffage & CLIM AIR / AIR (Mitsubishi)
* Très économique *
- Proche centre Parempuyre
- Piste cyclable en bout de rue donnant sur toutes les commodités
- Moins de 12 min de Bordeaux Nord
- 5 min en voiture du Grand Leclerc Pian Médoc / boutiques / Cinéma / restaurants / Salle de sport
- Pas de travaux à prévoir
- Nombreux rangements

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60¤ par mois (soit 720 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault JAMEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 93.
Quote part annuelle(moyenne) : 720 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32101256)