Maison de village avec grand garage, 2 terrasses et piscine.

Très joli village avec commerces et restaurants, à 10 minutes de Béziers, 20 minutes des plages et accès facile au parc naturel du Languedoc (rivières, lac du Salagou). Maison de village rare d’environ 120 m² habitables offrant trois chambres, deux salles de bain, grand garage et deux belles terrasses dont une avec piscine chauffée. Rez = Grand garage de 28 m² avec porte électrique, buanderie, salle d’eau (douche, wc, lavabo) et système technique piscine. 1er = Cuisine équipée de 16,5 m² (four, plaques, réfrigérateur, hotte) de 16,50 m² avec ses carreaux d’origine et une cheminée insert élevée, utilisable pour les grillades hivernales , mais également ayant comme fonction de chauffer les chambres à l’étage par ses récupérateurs de chaleur + salle de bains (baignoire, lavabo, wc) + grand salon très lumineux de 30 m² avec deux baies vitrées, l’une donnant sur une terrasse de 7 m², la deuxième donnant sur une grande terrasse de 40 m² comprenant une piscine chauffée de 3,5x5,5m en dur et carrelée. 2ème = Trois chambres de 11,50 m², 10,50 m² (les deux avec placards intégrés) et 14 m² avec climatisation + WC séparé + hall distributif de 11,50 m². Divers = Taxe foncière de 1350 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1416 Euros et 1916 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + meubles négociables. Prix = 198.000 Euros (Maison rare dans un village recherché, avec piscine et garage. Très lumineux!) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr