Entre Montreuil-Bellay et Doué-la-Fontaine, au Puy-Notre-Dame avec commerces et école, une maison en parfait état de 145m2 habitablesedifiée sur un terrain plat d'environ 2 500m2. Elle offre une entrée qui donne sur, cuisine familiale semi équipée, un grand séjour-salon de 38m2, une longue véranda avec vue sur le magnifique terrain, 3 chambres, une salle de bains avec douche et double vasque, et des toilettes sindependant le tout ur un même niveau. Le Sous-sol complet comprend une chaufferie acceuillant la pompe à chaleur AIR/EAU et un double garage et une chambre aménageable en studio avec une salle d’eau et cabinet de toilette. Cet ensemble de 30m2 pourrait être louée 270 à 290€ par mois après 2000€ de travaux environ .. A VISITER !!
PRIX DE VENTE HAI : 179 000€ dont 80000€ d'Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur. pour une fiscalité plus douce .
Rédaction d’acte : 240 €
Plus d'annonces sur notre site : https://www.montreuil-immobilier.com/
Etat des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr
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Référence: 172
Honoraires d'agence de 4.68% à la charge de l'acquéreur
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le puy notre dame (49) maisonn de village (3 ch) 179 000€
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