Magnifique maison en bord de mer.

Magnifique ville en bordure de mer avec son joli port, tous commerces et marchés locaux, située à 15 minutes de Marseillan, 30 minutes de l’aéroport Béziers Cap d'Agde et à 10 minutes de l’autoroute A9 !

Rénovation haut de gamme ! Maison en bord de mer, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre une surface habitable de 70 m², un espace extérieur devant la maison pour profiter du soleil, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres (dont une en mezzanine et l'autre bénéficiant d'un balcon avec vue sur la mer) et d’un grand espace dressing avec sa salle d’eau en suite et son coin buanderie.
Un cocon rempli de charme, d’originalité et où on aspire à se détendre. Des couleurs neutres et reposantes. Un mélange subtil de contemporain chic et méditerranéen ! Idéale comme maison de vacances, pour de la location saisonnière ou pour un couple. Magnifique vue sur l’étang de Thau et le Mont Saint Clair!

Rez = Entrée par une cour extérieure d’environ 30 m², parfaite pour prendre son petit déjeuner + espace de vie avec une cuisine ouverte et un salon d’environ 32 m² (bel îlot central, plan de travail, lave-vaisselle, évier, four électrique, plaque électrique, petit réfrigérateur) avec une belle arche donnant sur un salon cosy + petit coin bureau créé en dessous de l’escalier.

1er = Magnifique escalier en pierres ayant été sublimé + dégagement de 1.12 m² + WC de 1.99 m² avec lave mains en pierres + belle chambre baignée de lumière de 13.09 m² avec son balcon des plus agréables offrant une magnifique vue sur la mer (orientation sud-est) + grand espace dressing de 13 m² avec sa salle d’eau en suite (meuble vasque en pierre, douche italienne, plusieurs rangements ainsi qu’un espace buanderie).

2ème = Espace mezzanine sous pente d’environ 10 m² pouvant servir de chambre d’appoint.

Extérieur = Espace cour devant la maison d’environ 30 m² parfait pour prendre le petit déjeuner au soleil (n’appartient pas à la maison, mais on peut tout à fait y laisser tables/chaises…) + un balcon avec vue sur la mer, orienté sud-est.

Divers = Rénovation de qualité et unique + sol en béton ciré + chauffage électrique + double vitrage + relié au tout à l’égout + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard : entre 581 € et 787 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 986 Euros + idéal pour location saisonnière + parking à proximité.

Prix = 399.600 Euros (Un style unique, chic et contemporain en bord de mer !)







Les prix indiques tiennent compte de la commission d'agence a la charge des vendeurs, les frais de notaire sont a rajouter selon le bareme en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Geo-risques : georisques. Gouv. Fr