QUAND LA MOSELLE S'INVITE A LA FENETRE !
Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !
Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
Bienvenue à Liverdun, route de Pompey, là où la Moselle joue les vedettes et où chaque lever de soleil mérite sa photo Insta (sans filtre, promis).
Perchée sur un terrain de 1650 m2 en pente et avec une partie de forêt (300 m2 de terrain plat et exploitable), cette maison de 1973 n’attend plus qu’un coup de jeune pour révéler tout son potentiel. 130 m2 habitables, du charme à revendre et un sous-sol XXL de 100 m2 pour les amateurs de bricolage ou de cachettes secrètes (garage deux voitures, atelier, buanderie, cave… tout y est).
À l’étage, la vie s’organise autour d’une pièce à vivre lumineuse de 30 m2 et d’une cuisine de 13 m2, toutes deux tournées plein sud, avec accès direct à une terrasse d’environ 25 m2 qui surplombe la Moselle la vue que même Google Earth jalouse un peu. Trois chambres (12, 11,5 et 19 m2), une grande salle de bain de 10 m2 et un WC séparé complètent ce niveau.
Et si vous rêvez d’espace supplémentaire, le deuxième étage offre 100 m2 de combles prêts à être aménagés.
Côté pratique, tout est à portée de main : gare à 10 minutes à pied, écoles, commerces, axes autoroutiers vers Metz et Nancy… et le calme de Liverdun en bonus.
Une maison qui a tout d’une belle endormie, prête à se réveiller avec vous. Et si c’était le début d’une nouvelle histoire ? Contactez votre agent Blique préféré avant qu’un autre tombe sous le charme !
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
Vendre (si on change 4 lettres à BLIQUE, ça fait VENDUE, eh ouais !)
Cette annonce vous est proposée par M. Lukas Lepages - EIRL - NoRSAC: 791 840 440 RSAC, Enregistré à de Nancy
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Perchée sur un terrain de 1650 m2 en pente et avec une partie de forêt (300 m2 de terrain plat et exploitable), cette maison de 1973 n’attend plus qu’un coup de jeune pour révéler tout son potentiel. 130 m2 habitables, du charme à revendre et un sous-sol XXL de 100 m2 pour les amateurs de bricolage ou de cachettes secrètes (garage deux voitures, atelier, buanderie, cave… tout y est).
À l’étage, la vie s’organise autour d’une pièce à vivre lumineuse de 30 m2 et d’une cuisine de 13 m2, toutes deux tournées plein sud, avec accès direct à une terrasse d’environ 25 m2 qui surplombe la Moselle la vue que même Google Earth jalouse un peu. Trois chambres (12, 11,5 et 19 m2), une grande salle de bain de 10 m2 et un WC séparé complètent ce niveau.
Et si vous rêvez d’espace supplémentaire, le deuxième étage offre 100 m2 de combles prêts à être aménagés.
Côté pratique, tout est à portée de main : gare à 10 minutes à pied, écoles, commerces, axes autoroutiers vers Metz et Nancy… et le calme de Liverdun en bonus.
Une maison qui a tout d’une belle endormie, prête à se réveiller avec vous. Et si c’était le début d’une nouvelle histoire ? Contactez votre agent Blique préféré avant qu’un autre tombe sous le charme !
Votre agent commercial n’est pas glacial, il sait :
Estimer (sans louche)
Photographier (sans l’aide de Gérard et son smartphone)
Visiter (sans gaffe à la Pierre Richard, quoique !)
Tirer les plans (à l’échelle, pas sur la comète)
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DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Quand la moselle s'invite a la fenetre !
200 000 €
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