Maison alsacienne pleine de charme 118 m2 habitables meistratzheim

NOUVELLE EXCLUSIVITE ECKERT IMMOBILIER
A MEISTRATZHEIM
Située au cœur du village, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison alsacienne pleine de cachet offre une surface habitable d’environ 118 m2 sur un terrain de 4,46 ares. Un bien atypique et chaleureux, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible.

Descriptif du bien
Rez-de-chaussée :


Entrée donnant sur une belle pièce de vie avec salon / salle à manger et cuisine ouverte meublée et équipée, attenante à un cellier,


Couloir avec placard de rangement,


Chambre 1 en demi-niveau (+4 marches),


Salle de bain neuve (VMC, baignoire d’angle, douche, meuble vasque, WC),


Chambre 2 avec porte-fenêtre donnant sur la cour arrière.


Étage :


Escalier menant à une suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing aménagé, d’un WC avec lave-mains,


Accès depuis le dressing à un espace combles au-dessus du séjour (non isolés et non aménagés).


Annexes :


Petite cave sous une partie de la maison,


Atelier dans la cour,


Espace de rangement supplémentaire au-dessus de la dépendance.



Extérieure


Terrasse couverte avec cuisine d’été,


Jardin clos, agréable et sans vis-à-vis.



Éléments techniques


Pompe à chaleur neuve (2024),


Poêle à granulés dans le séjour,


Salle de bain entièrement refaite,


Extension récente avec couloir menant aux chambres


Fenêtres bois et alu double vitrage,


Volets roulants manuels et battants,


Fibre optique raccordée,


Taxe foncière : env. 320 € / an,


Électricité : env. 230 € / mois.


DPE D



Les +


Maison rénovée et bien entretenue,


Charme de l’ancien et confort moderne,


Belle surface familiale,


Environnement calme et verdoyant,


Proximité des commodités et des axes principaux.



Prix de vente :246.100€ HAI (soit 230.000€ net vendeur + honoraires d’agence 7% à la charge de l’acquéreur)
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez : Célia Menger - Négociatrice Immobilier au [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]