328 500 €
178 m² / 616 m²
4 pièces
Située dans le quartier recherché de la Gare Sud du Mans, cette maison familiale de 178 m² offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend au RDC une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une véranda et un garage / buanderie.
Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une vaste salle de billard, idéale pour vos moments de détente ou pour créer un espace de loisirs.
Au second étage, vous pouvez exploiter deux espaces supplémentaire.
Le terrain de 616 m², parfaitement exposé plein sud avec des dépendances permet de profiter d'un jardin généreux et bien entretenu avec un puits.
Une division du bien est envisageable à condition de travaux, offrant une belle opportunité pour un projet locatif ou un investissement patrimonial.
Emplacement idéal à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces, des écoles et des transports.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel. À visiter sans tarder !
Elle comprend au RDC une entrée, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine, une véranda et un garage / buanderie.
Au premier étage, trois chambres dont une suite parentale, une salle de bain, une vaste salle de billard, idéale pour vos moments de détente ou pour créer un espace de loisirs.
Au second étage, vous pouvez exploiter deux espaces supplémentaire.
Le terrain de 616 m², parfaitement exposé plein sud avec des dépendances permet de profiter d'un jardin généreux et bien entretenu avec un puits.
Une division du bien est envisageable à condition de travaux, offrant une belle opportunité pour un projet locatif ou un investissement patrimonial.
Emplacement idéal à proximité immédiate de la gare TGV, des commerces, des écoles et des transports.
Un bien rare sur le secteur, alliant charme, espace et potentiel. À visiter sans tarder !
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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328 500 €
Voir aussi :
maisons avec garage le mans
maisons à vendre le mans
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