Name: Investissement locatif lmnp – marseille – 6.87%
SKU: 2178
Price: 102181 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

102 181 €

21 m²

1 pièce

Espace LMNP

Nos partenaires locaux

Votre assureur

Spécialisés en assurance emprunteur, prévoyance, santé, vie et patrimoine. Partenaires de vos projets de vie.

06 32 85 31 48 ou cliquez-ici

Votre partenaire financier

Banque Populaire vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

1/13 Afficher les 13 photos

RENTABILITÉ : 6.87%
PRIX : 102 181€ (honoraires à la charge du vendeur)
LOYER ANNUEL HT : 7 023 €
TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES

INVESTISSEZ DANS UNE RÉSIDENCE DE SERVICES :
Un placement locatif simple, sécurisé et rentable :
- Aucune gestion : l'exploitant s'occupe de tout, du locataire à l'entretien,
- Loyers sécurisés : garantis par bail, même en l'absence d'occupant,
- Rentabilité : stable sans effort, sans soucis de gestion,
- Peu de charges : l'exploitant prend en charge la majorité des coûts,
- Fiscalité avantageuse : statut LMNP, peu ou pas d'impôts pendant plusieurs années.

DESCRIPTION DU BIEN :
- Studio meublé de 21.81 m² avec balcon,
- Situé en face de l'hôpital de la Timone,
- Arrêt La Timone (Ligne 1 du métro) à 5 minutes à pied,
- Rénovation des parties communes (déjà réglée),
- Résidence dotée d'une salle de fitness et d'un sauna.

Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du 10/07/1965), la résidence est composée de 207 lots.

Contactez-nous au [Coordonnées masquées] ou sur notre site internet.

Référence: 2178
Bien en copropriété. Nombre de lots : 207. Charges de copropriété : 33 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/11/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr