Local commercial de 1 600 m2 emplacement no1 nord de toulouse (31)

Situé en première ligne sur un axe très passant, au cœur d’une zone d’activité dynamique et en plein développement, ce local commercial de 1 600 m2 offre un potentiel exceptionnel pour une activité commerciale, artisanale ou de restauration.

Un emplacement stratégique et visible


Emplacement No1, en bordure directe d’un axe routier majeur (fort trafic quotidien)


Zone d’activité en essor, à proximité immédiate de l’agglomération toulousaine


Excellente visibilité, façade exposée en premier plan


Parking privatif de 15 200 m2 permettant un fort passage client, une logistique facilitée ou une zone d’exposition extérieure



Des locaux modulables et déjà partiellement occupés


Surface totale : 1 600 m2 environ


Actuellement : activité existante sans nuisance sur la moitié des surfaces (pouvant rester ou libérable selon accord)


Partie libre : entièrement isolée, chauffée et aménagée, idéale pour :


Activité de restauration


Commerce de détail ou showroom


Activité tertiaire ou artisanale




Aménagements de qualité, bon état général



À retenir :


Très fort potentiel de développement


Environnement professionnel attractif


Accès poids lourds possible


Idéal pour investisseur, franchise, ou activité en recherche de fort passage



DPE en cours de réalisation
Pour plus d'informations, bilan locatif ou visite sur place :
Gérald SOULIÉ AGS ANGELS Expert en immobilier professionnel et commercial RSAC 508 171 360 ExpertimoMobile : [Coordonnées masquées]Mail : [Coordonnées masquées]: ags-angels.fr
Cette annonce vous est proposée par SOULIÉ Gérald - EI - NoRSAC: 508 171 360, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -