Immeuble à vendre BEZIERS (34)

Immeuble de rapport au cœur de Béziers dans une avenue principale Idéalement situé, en plein centre-ville de Béziers, à deux pas des Allées Paul Riquet et du Palais des Congrès, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un placement sûr et immédiatement rentable. L'immeuble, en bon état d'entretien, est composé de trois appartements : Un appartement T2 loué avec un bail de 3 ans Un grand studio meublé, loué avec un bail d'un an Un appartement T2 loué, en excellent état, avec un bail de 3 ans Les logements actuellement loués sont à jour de loyer, garantissant un revenu immédiat et sécurisé. Emplacement privilégié : au pied d'un arrêt de bus, à proximité immédiate des commerces, services, restaurants, transports… et tout se fait à pied. Points forts Centre-ville recherché Immeuble entretenu Revenus locatifs immédiats Logement vacant en excellent état pour optimiser le rendement Proximité Allées Paul Riquet / Palais des Congrès Possibilité d'acquérir le local commercial au rez-de-chaussée pour être en pleine propriété de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, offrant rentabilité, localisation premium et tranquillité d'esprit. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928645