Métro patte d'oie - appartement t1 bis de 33,29m2 avec balcon 7,80m2, parking et cave (investissement locatif)

Toulouse Métro Patte d’Oie
Appartement T1 bis de 33,29 m2 avec balcon de 7,80 m2, parking et cave Idéal investissement locatif
À deux pas du métro Patte d’Oie et des commodités du quartier, découvrez cet appartement T1 bis de 33,29 m2 loi Carrez, situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence entretenue avec ascenseur.
L’appartement se compose :


d’une entrée avec placard (4,28 m2),


d’un séjour lumineux (8,90 m2) avec coin nuit aménagé (9,80 m2) et rangements intégrés,


d’une cuisine indépendante, aménagée et équipée (6,61 m2 Carrez / 6,91 m2 au sol),


d’une salle d’eau avec WC (3,70 m2).


Le balcon de 7,80 m2, accessible depuis le séjour, offre un agréable espace extérieur sans vis-à-vis. Un stationnement privatif extérieur et une cave en sous-sol complètent ce bien.
Le logement est actuellement loué depuis le 20 septembre 2024, dans le cadre d’un bail de 3 ans, pour un loyer de 500 € hors charges et 30 € de provisions pour charges, soit 530 € charges comprises. Dépôt de garantie : 500 €.
Charges de copropriété : 500 € / anTaxe foncière : 848 € / anChauffage et eau chaude : tout électrique (radiateurs à inertie, chauffe-eau compact)
Un bien fonctionnel, bien situé et idéal pour un investisseur souhaitant un placement locatif pérenne à proximité du centre-ville toulousain.