Appartement

31000 – TOULOUSE – CARMES - 10 rue du pont de Tounis
3 pièces – 2 chambres – 68,9 m² – Balcon – Ascenseur – Cave

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce superbe appartement T3 entièrement rénové, idéalement situé au cœur du centre historique de Toulouse, entre la très prisée Place des Carmes et la charmante Place de la Dalbade, offrant une vue dégagée sur la Garonnette.

D'une surface de 68,9 m², ce bien allie cachet ancien et confort moderne. La pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, est baignée de soleil tout au long de la journée.
Les deux chambres, calmes et confortables, offrent de jolis volumes et une atmosphère chaleureuse.

Un balcon de 2 m² complète ce bien, parfait pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente avec la vue sur la Garonnette.

Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une cave privative, idéale pour le rangement.
La résidence, bien entretenue, dispose d'une façade en bon état et d'une structure en brique assurant confort et isolation.

Un quartier de charme, tout à pied !

L'adresse bénéficie d'un emplacement exceptionnel, au cœur du quartier Carmes / Dalbade, prisé pour son authenticité et son ambiance conviviale.
À deux pas, vous profiterez d'une multitude de commerces et d'adresses de qualité :
•Le Panier des Carmes et Le Petit Casino pour vos courses quotidiennes,
•La Guinguette Quai de Tounis pour un déjeuner au bord de l'eau,
•Café Cerise, Boulangerie Cyprien, Maison Pillon pour vos pauses gourmandes,
•Marché des Carmes à moins de 5 minutes à pied, véritable institution toulousaine,
•Métro Carmes (ligne B), bus et station VélôToulouse à proximité immédiate.

Un produit rare, alliant emplacement de choix, rénovation soignée et confort moderne, au cœur de la Ville Rose.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Olivia Emery - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°844614214.
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