Située sur la commune de Milhaud, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette villa de plain-pied de 104 m² habitables saura vous séduire par sa construction de qualité et son fort potentiel.
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée de 15 m², d'un spacieux séjour-salon en L lumineux agrémenté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, offrant un bel espace de vie convivial.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grand garage attenant de 33 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, troisième chambre, etc.).
À l'extérieur, le terrain bien agencé permet de stationner plusieurs véhicules à l'avant, tandis que l'espace jardin piscinable côté séjour profite d'une belle terrasse en L de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Les plus :
Construction traditionnelle et saine
Double vitrage intégral
Cheminée avec récupérateur de chaleur
Secteur calme et proche de toutes commodités
Aucuns vis-à-vis
Cette maison demande simplement à être remise à votre goût pour révéler tout son charme et son potentiel.
Un bien rare sur le secteur de Milhaud, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 309291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]14.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine séparée de 15 m², d'un spacieux séjour-salon en L lumineux agrémenté d'une cheminée avec récupérateur de chaleur, offrant un bel espace de vie convivial.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grand garage attenant de 33 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, buanderie, troisième chambre, etc.).
À l'extérieur, le terrain bien agencé permet de stationner plusieurs véhicules à l'avant, tandis que l'espace jardin piscinable côté séjour profite d'une belle terrasse en L de 32 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Les plus :
Construction traditionnelle et saine
Double vitrage intégral
Cheminée avec récupérateur de chaleur
Secteur calme et proche de toutes commodités
Aucuns vis-à-vis
Cette maison demande simplement à être remise à votre goût pour révéler tout son charme et son potentiel.
Un bien rare sur le secteur de Milhaud, à visiter sans tarder !
Cette annonce référence 309291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE SAVINEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 91[Coordonnées masquées]14.
Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 309291
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Exclusivité – villa de plain-pied 104 m² à milhaud – secteur calme et recherché
265 000 €
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