Longère 8 pièces 170m2

LONGÈRE A ÉTAGE, 5 CHAMBRES. Travaux à prévoir, mais un vrai potentiel. Terrain entièrement constructible et divisible. A BEAUGENCY, proche des écoles et du centre ville. Située à Beaugency, cette belle longère de caractère offre tout le charme de l'ancien avec de beaux volumes. Avec plus de 210 m² de surface totale, dont 170 m² habitables (selon DPE), elle offre un immense potentiel d'aménagement pour une grande famille ou un projet de rénovation, un bien rare à découvrir sans tarder. Piscine existante, actuellement hors service, à remettre en fonctionnement. Double vitrage bois, chauffage radiateur électrique, et insert bois dans le salon. Greniers aménageables, parfaits pour agrandir l'espace. Le bien s'étend sur une parcelle de 2 135 m². Possibilité de détacher une ou plusieurs parcelles pour un futur projet immobilier ou pour accueillir un second logement. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété. CONTACT SMS/APPEL 7J/7. Cette annonce référence 309292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3310.00 € et 4520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr