Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Immeuble de rapport 1 317 m² - potentiel de rentabilité optimal
— Noyon 60400 —
Nos partenaires locaux
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE - SEMPIGNY
ANALYSE FINANCIÈRE ATTRACTIVE
5 appartements déjà loués générant un cash-flow immédiat sur 477 m²
Potentiel d'expansion considérable : 840 m² supplémentaires à aménager
Multiplicateur de revenus : possibilité de doubler voire tripler la rentabilité actuelle
ROI projectable : structure permettant une montée en gamme progressive par étape.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
REVENUS IMMÉDIATS SÉCURISÉS
5 logements en exploitation avec locataires en place
Cash-flow positif dès l'acquisition
Base financière stable pour financer les travaux d'extension
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
840 m² à valoriser répartis en 7 plateaux de 120 m² chacun
Possibilité de création de 7 à 14 logements supplémentaires selon aménagement
Multiplication par 2,7 de la surface locative potentielle
INFRASTRUCTURE DE QUALITÉ
Gros œuvre en excellent état = économies substantielles sur la structure
Huisseries PVC double vitrage neuves = isolation optimale et charges réduites
400 m² de terrain pour parkings = valeur ajoutée et attractivité locative
AVANTAGES TECHNIQUES ET ÉCONOMIQUES
Structure saine = pas de mauvaises surprises
Isolation moderne = charges maîtrisées pour les locataires
Modularité des espaces = adaptation aux évolutions du marché
Parkings privés = différenciation concurrentielle
Une visite s'impose ! Faites vite !!!
Cette annonce référence 301067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50[Coordonnées masquées]30.
Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ANALYSE FINANCIÈRE ATTRACTIVE
5 appartements déjà loués générant un cash-flow immédiat sur 477 m²
Potentiel d'expansion considérable : 840 m² supplémentaires à aménager
Multiplicateur de revenus : possibilité de doubler voire tripler la rentabilité actuelle
ROI projectable : structure permettant une montée en gamme progressive par étape.
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
REVENUS IMMÉDIATS SÉCURISÉS
5 logements en exploitation avec locataires en place
Cash-flow positif dès l'acquisition
Base financière stable pour financer les travaux d'extension
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
840 m² à valoriser répartis en 7 plateaux de 120 m² chacun
Possibilité de création de 7 à 14 logements supplémentaires selon aménagement
Multiplication par 2,7 de la surface locative potentielle
INFRASTRUCTURE DE QUALITÉ
Gros œuvre en excellent état = économies substantielles sur la structure
Huisseries PVC double vitrage neuves = isolation optimale et charges réduites
400 m² de terrain pour parkings = valeur ajoutée et attractivité locative
AVANTAGES TECHNIQUES ET ÉCONOMIQUES
Structure saine = pas de mauvaises surprises
Isolation moderne = charges maîtrisées pour les locataires
Modularité des espaces = adaptation aux évolutions du marché
Parkings privés = différenciation concurrentielle
Une visite s'impose ! Faites vite !!!
Cette annonce référence 301067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50[Coordonnées masquées]30.
Prix du bien : 795 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 301067_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Immeuble de rapport 1 317 m² - potentiel de rentabilité optimal
795 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)