Immeuble de rapport de 540 m2 et son entrepôt de 547 m2

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE

Surface totale exploitable : 1 267 m²

540 m² habitables répartis sur 3 niveaux (180 m² par niveau)
547 m² d'espace de stockage/commercial (polyvalence d'exploitation, parking couvert...)

ATOUTS MAJEURS DE L'INVESTISSEMENT

Gros œuvre en excellent état = économies substantielles sur la rénovation
Structure saine = réduction des risques et des coûts cachés
Double entrée = optimisation des accès et valorisation du bien

FLEXIBILITÉ D'EXPLOITATION

Revenus immédiats possibles avec location d'espaces de stockage
Rénovation par phases = étalement de l'investissement
Parkings couverts = avantage concurrentiel majeur

Cette annonce référence 301073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50[Coordonnées masquées]30.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2022
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr