Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Ensemble immobilier composé de deux immeubles de rapports de 2120 m2 et d'un entrepôt
— Noyon 60400 —
Nos partenaires locaux
Ensemble Immobilier - Fort Potentiel Locatif
Surface totale développable : 1 857 m²
Terrain : 3 469 m² au total
Rentabilité immédiate : 5 appartements déjà loués
Potentiel de développement : 1 380 m² supplémentaires à aménager
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
IMMEUBLE N°1 - PRÊT À GÉNÉRER
5 appartements déjà loués (477 m²) - Revenus locatifs immédiats. 840 m² à aménager répartis sur 7 plateaux de 120 m² chacun. 400 m² de terrain dédiés aux parkings. Gros œuvre en excellent état. Huisseries neuves - PVC double vitrage intégralement remplacées
IMMEUBLE N°2 - PROJET D'ENVERGURE : 540 m² habitables sur 3 niveaux (180 m² par niveau). Bâtiment de stockage de 547 m². Terrain de 3 069 m² (commun avec autre lot). Double entrée pour optimiser les accès. Gros œuvre en bon état
POINTS FORTS INVESTISSEMENT
RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Revenus locatifs dès l'acquisition
Base locative solide avec 5 appartements occupés
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
+17 logements supplémentaires potentiels
Mix résidentiel/commercial/stockage
Possibilité de diversification des revenus
ATOUTS TECHNIQUES
Gros œuvre sain sur les deux immeubles
Travaux de rénovation déjà avancés (Immeuble N°1)
Huisseries neuves garantissant l'efficacité énergétique
PROFIL INVESTISSEUR IDÉAL
Investisseur expérimenté recherchant un projet d'envergure
Promoteur immobilier souhaitant diversifier son portefeuille
Investisseur institutionnel visant la rentabilité à long terme
Groupe d'investisseurs mutualisant leurs compétences
Cette annonce référence 301080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50[Coordonnées masquées]30.
Prix du bien : 1 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface totale développable : 1 857 m²
Terrain : 3 469 m² au total
Rentabilité immédiate : 5 appartements déjà loués
Potentiel de développement : 1 380 m² supplémentaires à aménager
COMPOSITION DE L'ENSEMBLE
IMMEUBLE N°1 - PRÊT À GÉNÉRER
5 appartements déjà loués (477 m²) - Revenus locatifs immédiats. 840 m² à aménager répartis sur 7 plateaux de 120 m² chacun. 400 m² de terrain dédiés aux parkings. Gros œuvre en excellent état. Huisseries neuves - PVC double vitrage intégralement remplacées
IMMEUBLE N°2 - PROJET D'ENVERGURE : 540 m² habitables sur 3 niveaux (180 m² par niveau). Bâtiment de stockage de 547 m². Terrain de 3 069 m² (commun avec autre lot). Double entrée pour optimiser les accès. Gros œuvre en bon état
POINTS FORTS INVESTISSEMENT
RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Revenus locatifs dès l'acquisition
Base locative solide avec 5 appartements occupés
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
+17 logements supplémentaires potentiels
Mix résidentiel/commercial/stockage
Possibilité de diversification des revenus
ATOUTS TECHNIQUES
Gros œuvre sain sur les deux immeubles
Travaux de rénovation déjà avancés (Immeuble N°1)
Huisseries neuves garantissant l'efficacité énergétique
PROFIL INVESTISSEUR IDÉAL
Investisseur expérimenté recherchant un projet d'envergure
Promoteur immobilier souhaitant diversifier son portefeuille
Investisseur institutionnel visant la rentabilité à long terme
Groupe d'investisseurs mutualisant leurs compétences
Cette annonce référence 301080 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIEN CHARLES (EI) immatriculé au RSAC de COMPIEGNE (60200) sous le numéro 50[Coordonnées masquées]30.
Prix du bien : 1 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022
Score DPE : 119 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 301080_1
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier composé de deux immeubles de rapports de 2120 m2 et d'un entrepôt
1 135 000 €
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