Maison en meulière

A Saint-Chéron au sud de l'essonne, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité du centre ville.
Commerces, écoles, RER C, forêt à pieds et nombreux loisirs.
Cette maison ancienne d'environ 140 m² allie l'authenticité de l'ancien à des éléments de conforts grâce à son extension de 2016. Edifiée sur un terrain de 900 m² environ, elle séduira les amoureux de la nature à la recherche de calme et de verdure.
Vous trouverez :
au rez-de-chaussée :
- une spacieuse cuisine dinatoire
- un confortable salon/séjour doté d'un poêle à bois
- une chambre
- une buanderie (possibilité installation d'une salle de bain)
- un wc
A l'étage :
- Une pièce palière
- 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative
- 2 salles d'eau
- 2 wc
Atouts supplémentaires : une pièce de rangement avec son accès indépendant et communiquant avec le séjour accède à la cave dotée d'un puit.
Dépendance de 18 m² avec mezzanine pouvant servir d'atelier, de studio pour les amis ou un adolescent, ou bien encore pour y exercer une activité indépendante. Pour profiter des beaux jours, une terrasse, et sa piscine semi-enterrée de 10m² qui apporte une garantie de sécurité pour les enfants.
3 à 4 places de stationnement intégrées.
Chaudière à gaz, toiture récente, portail électrique.

Cette annonce référence 304925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARTINE COURCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]016.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr