Maison de plain-pied à rénover de 75m2 - louannec

Action Immobilière vous propose, sur la commune prisée de Louannec (22700), cette charmante maison de plain-pied d’environ 75 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un terrain de 1095 m2.
Idéalement située au calme, en impasse, à 1 km des plages et à 5 minutes des commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et recherché.
Disposition intérieure :


Entrée


Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte


3 chambres


Salle de bains


WC séparé


Accès direct à la terrasse exposée Sud, avec vue dégagée


Sous-sol complet :


Grand garage


Chaufferie


Deux pièces de rangement


Salle d’eau


WC


Extérieur :


Terrain clos et arboré de 1095 m2


Informations techniques :


Menuiseries simple vitrage


Toiture en bon état


Chauffage au fioul


Assainissement individuel non conforme (raccordement au tout-à-l’égout possible)


DPE : F / GES : F (diagnostic réalisé le 11/09/2025)


Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 430 € et 3 330 € (abonnements compris années de référence 2021 à 2023)



Les atouts :


Environnement calme et sans vis-à-vis


Proximité immédiate de la mer et des commodités


Beau potentiel de rénovation


Combles aménageables


Exposition Sud et belle luminosité


Vous recherchez une maison à rénover, au calme, proche des plages et des commerces, avec un fort potentiel ?
Ne manquez pas cette belle opportunité sur Louannec !
Pour plus d’informations, contactez Matthias THOMAS au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées].
Prix de vente net vendeur : 180 000€ Prix de vente frais d’agence inclus : 189 000€ (soit 5% d’honoraires charge acquéreur). Référence annonce : M243
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Action Immobilière, Adresse : 11 rue de Buzulzo, quartier de la Gare, 22 300 Lannion, Tel : [Coordonnées masquées]. Tous nos biens sont sur notre site internet action immobilière. Depuis 30 ans sur la Bretagne, une agence familiale à l’accueil chaleureux et des négociateurs sérieux et compétents pour vous épauler dans votre recherche et vous accompagner tout au long du processus d’achat (visites, conseils, négociation, signature et suivi du compromis avec l’étude notariée).