Name: Bel appartement de caractère et son jardin privatif au centre ville de Sens
SKU: 7603
Price: 159001 EUR
Availability: InStock

159 001 €

79 m²

4 pièces

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SENS Charme, jardin et cachet à deux pas du centre-ville !
À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, 10 minutes de la gare et proche de la préfecture, découvrez ce bel appartement de 80 m2 niché au sein d’un immeuble de caractère de 1890, comprenant seulement 3 logements. Une adresse prisée, dans un cadre authentique et intimiste.

Un extérieur rare en cœur de ville
Derrière une grille en fer forgé, un jardin privatif de 110 m2 exposé plein sud vous attend : parfait pour les repas entre amis ou les moments de détente en plein air, à deux pas de l'animation urbaine.
L’appartement
Accessible par une jolie entrée décorée de carreaux de ciment, cimaises et moulures, l'appartement avec belle hauteur sous plafond propose :

Un salon parqueté de 22 m2, chaleureux et lumineux

Une chambre principale avec plafond magnifiquement orné et cheminée décorative

Une belle cuisine dinatoire de 13 m2, idéale pour recevoir

Une chambre-dressing traversante, ouvrant sur une salle d'eau avec WC

Dépendance aménagée en petite chambre d’appoint avec WC et lavabos.

Les + : confort et praticité

Jardin privatif

Place de parking sur l’arrière de l’immeuble (accès via le porche central)

Entrée de service

Cave de 20 m2

Dépendance aménagée en petite chambre d’appoint avec cabinet de toilette

Copropriété de 4 lots principaux dont 3 lots d’habitation. Charges mensuelles de 25 euros ar mois, aucune procédure en cours
Syndicat libre

Un bien unique, au cachet préservé:
Mascarons protecteurs et bienveillants, guirlandes de fleurs sculptées, façade remarquable : cette résidence de charme séduira les amateurs d’authenticité. Un bien rare, où tout se fait à pied !

Référence: 7603
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4.
Honoraires d'agence de 4.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/01/2022

Coûts annuels estimés : 1 643 € - 2 223 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr