Local d'activité modulable en plein centre de Cavignac avec belle hauteur sous plafond Idéal artisan ou inve

L’agence Rulleau Immobilier Saint-André de Cubzac vous propose ce local d’activité situé en plein cœur de Cavignac, au sein d’une zone sécurisée et clôturée, parfaitement adaptée aux artisans ou aux professionnels à la recherche d’un espace fonctionnel et bien situé.
D’une surface d’environ 207 m2, ce local se compose d’un bureau, de deux vastes espaces de stockage ainsi que de sanitaires. Les différents volumes intérieurs sont entièrement modulables, ce qui vous permettra d’adapter les lieux à votre activité. La hauteur sous plafond d’environ 5 mètres offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage en hauteur, un vrai atout pour les professionnels.
Le bien bénéficie également d’une place de stationnement extérieure, directement associée au local, pour un confort d’accès au quotidien. Le local est libre de toute occupation mais a été précédemment loué 1 200 € par mois, offrant ainsi un excellent potentiel locatif pour un investisseur.
Le bien n’est pas soumis au DPE.
CONTACT : GUILLAUME RULLEAU [Coordonnées masquées]