Name: Maison clé en main avec jardin 500m2, à 15 minutes des plages
SKU: 6958
Price: 175000 EUR
Availability: InStock

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175 000 €

66 m² / 550 m²

4 pièces

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exclusivité regm — cette offre est ouverte à la coopération avec les agences partenaires telles qu’immo plage, guy hoquet, ou toute agence travaillant en mandat partagé.
maison 2013, surface habitable de 67m2, 3 chambres, séjour et cuisine ouverte, garage.
aucun travaux à prévoir
secteur calme, à seulement 6 minutes à pied de tous les commerces et commodités de ce beau village situé entre estuaire et océan.
ou 2mns a velo:
épicerie, boulangerie-pâtisserie, coiffeurs, fleuriste, boucherie, poissonnerie, quincaillerie, cave à vins, restaurants, bar-tabac-presse, ainsi qu’un beau marché hebdomadaire et un marché nocturne en été.. medecine generale et specialisee, pharmacie sont egalement presents dans ce joli village dynamique.
15 minutes des plages — 19 minutes de soulac-sur-mer.
jardin privatif de 500 m2 avec cabanon — possibilité d’y installer une piscine.

assainissement aux normes. tous les diagnostics sont disponibles.

opportunité complémentaire : la maison mitoyenne voisine, actuellement louée, peut aussi être vendue par le même propriétaire.
.
visite 3d et vue dröne sur demande.

agent local pour visite et/ou renseignements.
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Référence: 6958
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/05/2025

Coûts annuels estimés : 920 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr