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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 74m² à angers
— Angers 49100 —
Nos partenaires locaux
Découvrez ce spacieux appartement de 74 m² situé dans un quartier calme et recherché d’Angers. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable et un accès rapide aux commodités et aux transports.
Points forts :
3 pièces de 74 m² : séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest.
Deux chambres confortables avec rangements intégrés.
Cuisine séparée, modulable pour un espace ouvert sur le séjour.
Salle de bain fonctionnelle et WC séparés.
Calme absolu, peu de passage de voitures, idéal pour le repos ou le télétravail.
Accessibilité et transports :
À seulement 6 minutes à pied de l’arrêt de tramway le plus proche, ligne A.
Gare d’Angers Saint-Laud accessible en seulement 7 minutes de tram, avec une fréquence de passage toutes les 6 à 10 minutes.
Arrêts de bus à proximité pour rejoindre le centre-ville et les zones commerçantes facilement.
Autres avantages :
Proche des commerces, écoles et espaces verts.
Charges maîtrisées et entretien régulier de l’immeuble.
Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un appartement lumineux, fonctionnel et très bien situé à Angers.
Prix attractif : 246 000 €
Informations pratiques :
Charges de copropriété : environ 340€ par trimestre
Petite copropriété : 7 lots
Chauffage au gaz de ville
Pas de procédure en cours
Environnement calme, bien entretenu et sécurisé
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
Emplacement idéal pour une vie citadine au calme,:
Pour toute information complémentaire et visite, merci de me contacter.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
https://www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Points forts :
3 pièces de 74 m² : séjour lumineux donnant sur un balcon exposé sud-ouest.
Deux chambres confortables avec rangements intégrés.
Cuisine séparée, modulable pour un espace ouvert sur le séjour.
Salle de bain fonctionnelle et WC séparés.
Calme absolu, peu de passage de voitures, idéal pour le repos ou le télétravail.
Accessibilité et transports :
À seulement 6 minutes à pied de l’arrêt de tramway le plus proche, ligne A.
Gare d’Angers Saint-Laud accessible en seulement 7 minutes de tram, avec une fréquence de passage toutes les 6 à 10 minutes.
Arrêts de bus à proximité pour rejoindre le centre-ville et les zones commerçantes facilement.
Autres avantages :
Proche des commerces, écoles et espaces verts.
Charges maîtrisées et entretien régulier de l’immeuble.
Ce bien est parfait pour un couple, une petite famille ou un investisseur cherchant un appartement lumineux, fonctionnel et très bien situé à Angers.
Prix attractif : 246 000 €
Informations pratiques :
Charges de copropriété : environ 340€ par trimestre
Petite copropriété : 7 lots
Chauffage au gaz de ville
Pas de procédure en cours
Environnement calme, bien entretenu et sécurisé
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter.
Emplacement idéal pour une vie citadine au calme,:
Pour toute information complémentaire et visite, merci de me contacter.
Lydie Crevenna
EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro SIRET : 51498929200024
Retrouvez toutes les informations des risques sur :
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Référence: 104397ADHI1763
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7. Charges de copropriété : 1284 €.
Honoraires d'agence de 4.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 74m² à angers
246 000 €
Voir aussi :
appartements avec balcon angers
achat appartement angers
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