En plein coeur du centre-ville de Cugnaux, venez découvrir ce T2 bis en duplex de 49.44 m². Au deuxième et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée datant des années 90, cet appartement est idéalement situé.
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, alliant confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes indépendantes. Le séjour s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
À l’étage, un espace nuit fonctionnel propose un bureau, des rangements et une salle d’eau moderne.
Ce bien est vendu libre de toute occupation avec une place de parking privative.
L'appartement est en très bon état.
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Fibre optique
Local vélo
DPE : C/A
Charges de copropriété : 1920 € / an
Taxe foncière : 1080 €
Nombre de lots : 40 lots principaux
Prix de vente du bien : 155 000 € honoraires d’agence inclus, dont 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 145 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, alliant confort et convivialité.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et des toilettes indépendantes. Le séjour s’ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée.
À l’étage, un espace nuit fonctionnel propose un bureau, des rangements et une salle d’eau moderne.
Ce bien est vendu libre de toute occupation avec une place de parking privative.
L'appartement est en très bon état.
Chauffage individuel électrique
Double vitrage
Fibre optique
Local vélo
DPE : C/A
Charges de copropriété : 1920 € / an
Taxe foncière : 1080 €
Nombre de lots : 40 lots principaux
Prix de vente du bien : 155 000 € honoraires d’agence inclus, dont 7 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 145 000 € net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 49m² à cugnaux
155 000 €
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