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Belle maison de 3 chambres et 2 salles de bains
— Brossac 16480 —
179 950 €
169 m² / 1 550 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
Nichée dans une ruelle calme et sans passage desservant une seule autre propriété, cette maison indépendante moderne et étonnamment spacieuse de 3 chambres à coucher offre un logement généreux sur un seul niveau, avec un excellent potentiel d'agrandissement.
Un hall d'entrée vitré vous accueille dans la maison, avec des portes doubles menant à la cuisine/salle à manger, un salon confortable, et une grande troisième chambre - idéale pour une utilisation en tant que salle à manger formelle si désiré. Depuis le salon, des portes vitrées s'ouvrent sur un balcon qui surplombe les généreux jardins, offrant un endroit paisible pour se détendre ou recevoir.
La chambre principale, située à l'arrière de la propriété, bénéficie d'une salle d'eau attenante. Une autre chambre double et une salle de bains familiale complètent le logement.
Cette maison offre un potentiel intéressant d'agrandissement dans les combles ou de développement d'un espace de vie supplémentaire au niveau du jardin inférieur, sous réserve des autorisations nécessaires.
Idéalement située à quelques pas du lac et du restaurant de Brossac, la propriété bénéficie également d'un accès facile aux commodités locales essentielles, y compris une banque, un bureau de poste et un petit supermarché.
Prix honoraires inclus : 179 950 €
Prix honoraires exclus : 166 621 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Un hall d'entrée vitré vous accueille dans la maison, avec des portes doubles menant à la cuisine/salle à manger, un salon confortable, et une grande troisième chambre - idéale pour une utilisation en tant que salle à manger formelle si désiré. Depuis le salon, des portes vitrées s'ouvrent sur un balcon qui surplombe les généreux jardins, offrant un endroit paisible pour se détendre ou recevoir.
La chambre principale, située à l'arrière de la propriété, bénéficie d'une salle d'eau attenante. Une autre chambre double et une salle de bains familiale complètent le logement.
Cette maison offre un potentiel intéressant d'agrandissement dans les combles ou de développement d'un espace de vie supplémentaire au niveau du jardin inférieur, sous réserve des autorisations nécessaires.
Idéalement située à quelques pas du lac et du restaurant de Brossac, la propriété bénéficie également d'un accès facile aux commodités locales essentielles, y compris une banque, un bureau de poste et un petit supermarché.
Prix honoraires inclus : 179 950 €
Prix honoraires exclus : 166 621 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Belle maison de 3 chambres et 2 salles de bains
179 950 €
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