Située proche de Saint Denis - Lanneray, dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse d'environ 19 m², un salon/séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau, un W.C. indépendant, ainsi qu'une chaufferie et une arrière-cuisine offrant de nombreux espaces de rangement.L'étage vous propose trois chambres confortables, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bain et un W.C. indépendant. Un garage et une cave complètent l'ensemble, apportant praticité et confort au quotidien.À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré de 1 976 m², offrant un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette maison bien entretenue allie espace, luminosité et tranquillité.Le diagnostic énergétique de ce bien est excellent, garantissant confort et économies d'énergie.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 167 m² à Saint-Denis-Les-Ponts
233 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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