Appartement t2 et garage - le clos du parc - boil - morangis

Morangis - Quartier Croix Boisselière-Blés d'Or
Dans un cadre privilégié, découvrez cet appartement lumineux de 2 pièces, d'une surface de 43 m², situé en étage élevé d’une copropriété récente et soignée, prêt d'un magnifique parc arboré.

Points forts de l'appartement :
Surface optimisée : 43 m² bien agencés
vue dégagée, baignée de lumière naturelle
Entrée
Séjour lumineux
Une Chambre
Salle de bains avec toilettes
Confort thermique : Chauffage collectif au gaz pour une chaleur douce et homogène.
Place de parking en sous-sol incluse

Idéal primo-accédants : Un premier achat parfait pour s’installer dans un cadre paisible.

Excellente opportunité d'investissement : Quartier recherché, forte demande locative.
Le tout dans un environnement calme, verdoyant et à proximité des commodités essentielles.
À visiter sans tarder !

Place de parking privative en sous-sol fermé et sécurisé
Local à vélo
Vidéosurveillance
Proximité des commodités : bus, commerces et écoles à seulement 10 minutes à pied
Environnement de vie calme et paisible

Cet appartement est idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs.

Charge appartement avec 1 place de parking en sous sol
400 euros par trimestre.
Taxe foncière: 950 euros

Informations pratiques :

Pas de procédure en cours.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Entre 323 euros et 437 euros
DPE EN C: 119 Kwh/m².an
GES EN C : 23 KgCo2/m².an
Prix : 158 000€ FAI (Honoraires d'agence inclus)
Les frais d'agence de 4.80 % sont à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 741 544
Mandataire indépendant en immobilier

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.