Appartement montpellier sud proche gare 3 pièce(s) 63.60 m2 loggia 10m2 garage fermé en sous-sol 15m²

Votre agence Laforêt Port Marianne vous propose en exclusivité un appartement T3 construit dans les années 2000 idéalement situé entre les rives du Lez et la gare Saint-Roch, à proximité immédiate de l'arrêt de tramway 3 Voltaire (2 mn). Cet appartement traversant, situé en étage élevé avec ascenseur offre une surface habitable d'environ 64 m², complétée par une loggia d'environ 10 m², sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale et une vue dégagée. La pièce de vie, de 27 m2 exposée plein sud, s'ouvre sur une cuisine indépendante, avec la possibilité de créer un espace ouvert de plus de 30 m², idéal pour des moments conviviaux. Deux grandes chambres, équipées de nombreux rangements, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées complètent ce bien. Un garage fermé et sécurisé de 15 m² (valeur 26 000 euros) peut compléter l'offre pour un montant total de 265000 euros.La résidence, accueillante et sécurisée, se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, soyez réactifs N'hésitez pas à nous contacter au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées] Copropriété de 95 lots - dont 47 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.