Local commercial Saint Paul En Born

Local d'activité récent, livré en juin 2024, édifié dans un environnement professionnel dynamique, à moins de 10 mn de Mimizan. Construction de qualité, moderne et performante, répondant aux normes techniques actuelles. Idéal pour : - artisan, PME, profession libérale ou investisseur souhaitant acquérir un actif neuf et valorisable ; - exploitation directe ou mise en location professionnelle (possibilité de récupération de la TVA pour acquéreur assujetti). CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - Bâtiment récent (moins de 5 ans) ? vente soumise à TVA. - Structure béton / bardage isolé, couverture bac acier. - Portail sectionnel, très grande hauteur sous plafond. - Espaces bureaux aménageables en R+1. - Accès poids lourds / stationnement privatif. - Terrain clos, viabilisé. - Raccordements : électricité, eau, assainissement, télécom. CONDITIONS FINANCIÈRES Prix de vente HT :450 000 euros TVA (20 %) : 90 000 euros Prix TTC: 540 000 euros Régime fiscal : Vente soumise à TVA immobilière (immeuble neuf). (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)