Maison 130m² à colombier

Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Opportunité unique - Chai à réhabilité sur les hauteurs Colombier.

Ce chai, sur un seul niveau, présente une belle surface à exploiter selon vos désirs, plateau sans cloison de 130 m², avec possibilité de faire R + 1 de la même surface.

L'état général nécessite des travaux de rénovation pour redonner vie à ce bâtiment chargé d'histoire et en faire un lieu de vie confortable et moderne. Cependant, cette rénovation vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'une maison neuve, tout en conservant le charme et l'authenticité de la structure existante.

Côté confort, vous aurez la liberté d'installer les équipements et les systèmes de chauffage de votre choix, pour un confort optimal au quotidien. La toiture à été refaite ainsi que les génoises, ce qui vous évites de budgétiser cela.

Le chai à une vue prédominantes sur les vignes, et aucun voisins de part et d'autres ce qui fait de cet environnement un lieux très confort.
Un CU à déjà était poser en mars 2022, une construction résidentielle supplémentaire sur la parcelle est donc possible.

Le compteur d'eau SAUR, est actif et une fontaine est présente en bout de terrain.
Le compteur EDF reste à poser dans le logement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lamarque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32043110)