Appartement 33m² à lacanau

Iad France - Thomas-Georges Fritsch ([Coordonnées masquées]) vous propose : Venez découvrir ce spacieux studio de 33 m² environ, idéalement situé en plein cOEur de Lacanau-Océan, à deux pas des plages et des commerces.
Situé au 3 ? étage d'une résidence calme et sécurisée, il offre une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et un grand balcon permettant de profiter du soleil tout en bénéficiant d'une vue latérale sur l'océan.

La pièce à vivre, très agréable et modulable, permet facilement la création d'une chambre fermée pour plus d'intimité.
Cuisine ouverte, salle de bain fonctionnelle et nombreux rangements viennent compléter ce bien.

Vous disposerez également :
od'une place de parking privative au sein de la résidence,
od'un local vélo,
oet d'un accès direct à toutes les commodités (restaurants, commerces, marché, écoles de surf, pistes cyclables...).
Les atouts :
oEmplacement central et recherché à Lacanau-Océan
oVue latérale mer et exposition Sud-Ouest
oGrand balcon pour profiter du coucher de soleil
oRésidence sécurisée avec parking privatif et local vélo
oPossibilité d'aménager une chambre indépendante
oPlage et commerces accessibles à pied
Idéal pour :
oUne résidence secondaire au bord de l'océan
oUn investissement locatif saisonnier à fort potentiel
oOu tout simplement un pied-à-terre lumineux dans une station balnéaire prisée

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 83.33 ¤ par mois (soit 999.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas-Georges Fritsch EI (ID 72739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 824016554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Quote part annuelle(moyenne) : 999.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106576)