Maison 129m² à chateaubourg

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous rêvez d'un projet pour votre famille ?
Vous souhaitez vivre proche de toutes les commodités, commerces, écoles et points d'intérêt de la ville ?
Vous recherchez une maison où poser vos valises immédiatement, tout en laissant libre cours à votre imagination pour la façonner à votre goût ?

Halte ! Ce futur cocon est fait pour vous !

Idéalement située dans la commune de Châteaubourg, sur l'axe Rennes-Le Mans, et à seulement 15 minutes de la métropole rennaise, cette maison traditionnelle sur sous-sol offre un parfait équilibre entre sérénité et proximité.
Tout peut se faire ici à pied ou à vélo : commerces, commodités, gare et écoles, un véritable privilège au cOEur d'un environnement familial et vivant.

Dès l'entrée, vous serez charmés par les différents volumes sur plusieurs demi-niveaux qu'offre la maison, une organisation aussi fonctionnelle qu'atypique, idéale pour un confort de vie au quotidien.

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Côté jour

L'entrée marquée ouvre sur un salon-séjour de volume très confortable, baigné de lumière, où la convivialité se vit au quotidien comme lors des grands moments à partager, notamment au coin du feu grâce à la cheminée fonctionnelle, parfaite pour vos soirées d'hiver.
Les baies vitrées offrent un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des repas ensoleillés et savourer le calme du jardin, lunettes de soleil de seront de rigueur !
La cuisine aménagée et équipée séparée communicante, est parfaitement fonctionnelle et n'attend que votre touche personnelle pour exprimer tout son potentiel !
Un WC séparé complète le rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal,

Côté nuit

La maison dispose aujourd'hui de quatre belles chambres lumineuses, réparties sur plusieurs paliers.
Le premier palier dévoile un espace modulable, parfait pour accueillir votre salle de sport, un coin lecture, un bureau ou même une cinquième chambre selon vos besoins et vos envies, un volume emprunt de praticité, idéal pour stimuler votre imagination.
Le palier supérieur distribue deux beaux volumes de chambres, dont l'une agrémentée d'un espace idéal pour y concevoir un dressing, les adeptes du rangement seront servis. Ce niveau comprend également une salle de bain avec WC intégré, à la fois fonctionnelle et confortable.
Enfin, sur le tout dernier palier, une chambre au volume généreux s'offre comme un véritable refuge suspendu, empreint de calme et de douceur.
Chaque espace invite à laisser libre cours à votre imagination : ici, la maison s'adapte à vos envies, la seule limite sera la vôtre.

Côté rangement

Les créateurs de rangements divers et variés seront comblés, tant par les volumes qu'offre chacune des pièces permettant de créer des aménagements de rangement à leur guise.
Le sous-sol vient comme un complément, divisé en plusieurs volumes, dont un grand garage permettant d'abriter vos véhicules et une partie cave aux volumes généreux, espace de stockage parfait pour les plus organisés d'entre vous.

Côté jardin

Vous profiterez d'un grand terrain arboré, clos et sécurisé, un véritable écrin de verdure où les enfants joueront en toute tranquillité tandis que les grands savoureront le repos.
Dans le jardin, une belle terrasse plein sud prolonge les espaces de vie vers l'extérieur, le lieu parfait pour vos soirées d'été, vos repas familiaux, vos instants de quiétude et vos parenthèses au vert.

Accessibilité ? Check !

Deux accès indépendants permettent d'accéder à la maison : par l'impasse, pour rejoindre le garage en sous-sol, ou côté rue, permettant un accès de plain-pied à la maison.
Une disposition idéale pour accueillir vos proches, même ceux pour qui les escaliers ne sont pas de mise.

Cerise sur le gâteau : pas une, mais deux !

Une partie constructible d...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106620)