Maison 107m² à langouet

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ?
Un environnement calme, verdoyant et chaleureux ?
La proximité des portes nord de Rennes ?
Le tout clé en main ?
le Plain-pied est pour vous une priorité ?

Halte ! Cette magnifique maison moderne est faite pour vous !

Située sur l'axe Rennes-Saint-Malo, dans la commune prisée de Langouët, cette propriété à ossature bois vous charmera par sa conjugaison de modernité, confort et nature

Nichée au cOEur d'une impasse composée de peu de constructions, elle offre un cadre de vie à la fois familial, lumineux et apaisant,
Les commodités, commerces et écoles sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes,

Dès l'entrée, le ton est donné : charme unique alliant chaleur du bois, volumes généreux, lumière omniprésente et connexion avec la nature !
Cette maison respire la convivialité, la fonctionnalité et l'art de vivre au quotidien.

Côté jour,

L'entrée marquée dessert un salon-séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées,
Ce dernier s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, ouverte, où convivialité et praticité se mêlent avec évidence !
L'ambiance y est douce, contemporaine et chaleureuse.

Les baies vitrées permettent une parfaite connexion entre intérieur et extérieur, offrant un accès direct aux terrasses exposées plein sud !
Les lunettes de soleil seront de rigueur pour profiter de ces deux espaces : l'un équipé d'une pergola, l'autre à ciel ouvert, permettant de savourer à toute heure du jour les jeux de lumière et la douceur de vivre.

Des moment au coin du feu ? Bien sûr !
Le poêle à bois trône au cOEur du séjour, garantissant vos futurs moments de douceur et de convivialité !
Une buanderie-cellier est attenante à la cuisine, et assure une organisation optimale, avec un accès direct au garage,
Un WC séparé complète cet espace de vie, où chaque détail est pensé pour le confort au quotidien.

Côté nuit

Il se compose de trois volumes de chambres, pensés pour la quiétude de chacun,

Un must ? La suite parentale !
Véritable master, elle séduit par son style architectural unique : une salle d'eau élégante et centrale lie harmonieusement dressing, douche et espace de soin, dans un ensemble à la fois transparent, raffiné et intimiste !

Les deux autres chambres, spacieuses et lumineuses, s'accompagnent d'une belle salle de bain moderne, à la fois épurée et contemporaine, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque.
La distribution est idéale et rend cet espace un véritable lieu de détente et d'équilibre, propice à la vie de votre famille,

Côté rangement

Les créateurs d'aménagement seront comblés !
Chaque pièce offre la possibilité d'intégrer des rangements supplémentaires sur mesure, tandis que le cellier et le garage apportent une capacité de stockage appréciable pour le quotidien,
A noter : Le tout est complété par un vide sanitaire d'exception, dans lequel on peut se tenir debout, offrant un espace supplémentaire idéal pour imaginer d'éventuels nouveaux aménagements de rangement,

Et Côté jardin ?

Clos et arboré, il enveloppe la maison dans un écrin de verdure paisible et soigné.
L'aménagement, paysager et structuré, met en valeur la nature environnante tout en préservant l'intimité du lieu,

Gros plus ? Bien sûr ! Les terrasses !
Les lunettes de soleil seront de rigueur pour profiter des deux terrasses plein sud : l'une équipée d'une pergola, l'autre à ciel ouvert, elle vous permettrons de savourer à toute heure du jour les jeux de lumière et la douceur de vivre. !

Un abri de jardin vient parfaire cet ensemble, offrant un espace idéal pour le rangement du bois, du matériel ou du mobilier extérieur, tandis que le portail électrique s...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106722)