Maison 107m² à clohars-carnoet

Iad France - Angélique Palvadeau vous propose : Idéalement située à quelques pas de la belle plage du Kérou, cette maison offre un cadre de vie rare, calme et privilégié. Depuis la terrasse, profitez du doux bruit des vagues qui berce vos journées.

Édifiée sur un sous-sol complet non enterré, elle dispose d'un vaste garage de plus de 68 m².

Au premier niveau, vous découvrirez une entrée desservant :
Une belle cuisine moderne, aménagée et équipée,
Une salle à manger conviviale avec poêle à bois,
Un salon lumineux,
Une grande chambre de plus de 15 m²,
Une salle d'eau et un WC indépendant.

Depuis ce niveau, l'accès à la terrasse plein sud sur pilotis permet de profiter pleinement de l'extérieur pour vos repas ou vos moments de détente, avec en fond sonore le bruit de l'océan.

À l'étage, une mezzanine baignée de lumière offre une agréable vue sur la mer grâce à ses Velux.
Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et deux espaces de rangement sous pente.

Grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, la maison est actuellement classée DPE D, mais bénéficiera d'un reclassement en classe C selon les nouveaux critères applicables au 1er janvier 2026.

Le terrain, entièrement clos et doté d'un portail électrique.
Bénéficiez d'un atout exceptionnel : un accès privé et sécurisé par portillon à code, menant directement à la plage du Kérou par un petit chemin discret.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux de la mer et de la tranquillité.

Idéalement situé au Pouldu, à 15 minutes de la gare de Quimperlé, et moins de 30 minutes de Lorient.

VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 480000 euros. Prix hors honoraires : 465000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Palvadeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 534178769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32106782)