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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison en pierres a renover

— La Foret-Fouesnant 29940 —

297 000 €

88 m² / 13 850 m²

4 pièces

Agence de la Baie

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LA FORET FOUESNANT
Au sein d'un parc boisé de 1.3 hectares, et pourtant à 2 pas du bourg et de la mer, très beau potentiel pour cette MAISON en pierres atypique et remplie de charme.
En rez de chaussée vous trouverez une belle pièce à vivre avec sa cuisine aménagée et une grande cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'un beau salon orné de pierres apparentes et un poêle à bois.
L'étage, en 2 parties, vous offre 2 chambres sous rampants et une salle de bains avec WC.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais vous séduira par la qualité de son environnement calme et bucolique.
Pour tout renseignement complémentaire sur l’achat de cette maison, vous pouvez joindre l'Agence de la Baie à La Forêt-Fouesnant au [Coordonnées masquées] ou vous rendre sur notre site internet.

Honoraires d'agence de 4.61% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/01/2025

Coûts annuels estimés : 2 420 € - 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr