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Cozynergy

à Toulouse

44 035 €

80 m² / 1 500 m²

3 pièces

JDV GESTION

Nos partenaires locaux

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'Le Viager...'
VIAGER OCCUPÉ - PAVILLON INDIVIDUEL À 5 MINUTES DE VOID-VACON
Opportunité rare dans un environnement calme ! À seulement 5 minutes de Void-Vacon, découvrez ce charmant pavillon individuel habitable de plain pied sur un terrain de 1 500 m2, dans un secteur paisible tout en restant à 5 minutes des commerces et de l'accès à la RN4.
La maison, parfaitement entretenue, se compose comme suit : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une grande baie vitrée donnant sur une terrasse agréable, arrière cuisine avec espace de rangement, deux chambres, salle d'eau et WC séparés, garage.
Idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité, cette maison allie confort et fonctionnalité dans un cadre apaisant.
Conditions de la vente en viager occupé (sur deux têtes) - H 74ans - F 72ans
Valeur vénale du bien libre : 130 000 €
Bouquet FAI : 44 035 €
Rente mensuelle : 220,35 €
Prix d'achat total FAI estimé : 75 765,40 €

Investissez dans un bien de qualité, à fort potentiel, tout en vous constituant un patrimoine immobilier en douceur.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter votre agence JDV GESTION !

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 430 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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