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Cozynergy

à Toulouse

Villa en viager occupe

— Saint-Christol-Les-Ales 30380 —

70 000 €

90 m²

4 pièces

Immobilier Deplagne

Nos partenaires locaux

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EXCLUSIVITE TRES RARE
A Saint Christol les Alès joli village à 5 mn au sud d'Alès et possédant toutes les commodités (Commerces, médecins, transports scolaires, etc.…), agréable villa de 90 m2 habitables sur un étage présentant : Pièce à vivre avec poêle à granules (22 m2), salon (19 m2), cuisine indépendante (14 m2), 2 chambres ( 15 et 18 m2), 1 salle d’eau et 1 WC indépendant. Grand terrain, arboré et paysagé sur sa partie avant, de 3830 M2 (non constructible), 2 garages. L'ensemble, en bon état d'entretien, est vendu sous la forme de VIAGER OCCUPE par son propriétaire (80 ans). Bouquet : 70 000 euros (FAI), rente mensuelle 761 euros. Valeur du bien : 210 000 euros………..Le centre village (Commerces, écoles, médecins.. ) est à 5 mn à pied. TF 1300 euros
Bel investissement pérenne à ne surtout pas laisser passer !!!

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 03/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr