SOUS COMPROMIS
LEROY Sandrine du Réseau immobilier WAH We Are Human vous propose cette villa rénovée avec soin, idéalement située dans le charmant village de Saint-Géniès-de-Malgoirès, à seulement 20 minutes de Nîmes et 25 minutes de Sommières et Alès.
Édifiée sur une parcelle de 1500 m2, cette maison spacieuse offre :
Une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux, composé d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, le tout donnant sur une véranda pleine de charme.
Un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur :
Une grande cour à l’avant, pouvant accueillir au moins 5 véhicules.
Sur le côté, une belle piscine traditionnelle avec cuisine d’été, parfaite pour les journées ensoleillées.
À l’arrière, un garage, un atelier, un espace jardinage, ainsi qu’un espace de jeux pour enfants.
Cette villa combine confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle est idéale pour une famille ou pour les amoureux de calme et d’espace.
Les plus :
Belle rénovation
Spatieux
Arboré
Impression de vivre à l'extérieur
Menuiseries PVC double vitrage
Tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter LEROY Sandrine au [Coordonnées masquées] Disponible 7j/7 (Immatriculée au RSAC de Montpellier No 503 424 509 ). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
LEROY Sandrine du Réseau immobilier WAH We Are Human vous propose cette villa rénovée avec soin, idéalement située dans le charmant village de Saint-Géniès-de-Malgoirès, à seulement 20 minutes de Nîmes et 25 minutes de Sommières et Alès.
Édifiée sur une parcelle de 1500 m2, cette maison spacieuse offre :
Une entrée desservant un vaste espace de vie lumineux, composé d’une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée, le tout donnant sur une véranda pleine de charme.
Un espace nuit comprenant 4 chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC indépendant, ainsi qu’une buanderie.
À l’extérieur :
Une grande cour à l’avant, pouvant accueillir au moins 5 véhicules.
Sur le côté, une belle piscine traditionnelle avec cuisine d’été, parfaite pour les journées ensoleillées.
À l’arrière, un garage, un atelier, un espace jardinage, ainsi qu’un espace de jeux pour enfants.
Cette villa combine confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Elle est idéale pour une famille ou pour les amoureux de calme et d’espace.
Les plus :
Belle rénovation
Spatieux
Arboré
Impression de vivre à l'extérieur
Menuiseries PVC double vitrage
Tout à l'égout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements sur ce bien, contacter LEROY Sandrine au [Coordonnées masquées] Disponible 7j/7 (Immatriculée au RSAC de Montpellier No 503 424 509 ). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa t5 - 4 chambres sur 1500 m2 de terrain, piscine, cuisine d'ete, garage, espace enfants - saint-genies-de
397 000 €
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