Maison 222m² à yvre-l'eveque

Située sur la commune d'Yvré-l'Évêque, à proximité immédiate du Mans et de toutes les commodités, cette maison déploye 222m2 avec une suite parentale en rez de chaussée.

Maison fraîchement rénovée en 2024 et totalement repensée avec des matériaux récents, des prestations haut de gamme et une très jolie décoration.
Une belle entrée avec un vrai dégagement dressing et buanderie rend le bien très fonctionnel.

Une belle pièce de vie salon-séjour lumineux de 60 m², ouvert sur une cuisine neuve aménagée et équipée permet de recevoir en toute tranquillité.
Une arrière-cuisine attenante offre un espace de rangement supplémentaire pour vaisselle et robots ustensiles de cuisine.
L'ensemble sur parquet chêne donne accès direct à 50m2 de terrasse avec jacuzzi intégré.

En rez-de-chaussée, une suite parentale avec superbes dressing et salle de bain privative permet une vie de plain-pied.

L'étage est composé d'une mezzanine, de trois chambres aussi belles que confortables et de deux salles d'eau modernes aux tonalités prononcées.

Double garage attenant et cave accessible depuis la pièce de vie.
Pompe à chaleur performante assurant un excellent confort thermique et un classement énergétique A.
Terrain clos et paysagé de 1 200 m² offrant un environnement calme et verdoyant.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,
Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.
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Estimation gratuite sur demande.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 941.00 € et 1275.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Karacterre® : Sophie MORIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 854 589 RSAC LE MANS
RCP 59 661 778