Memmelshoffen - 105 m2 hab - 4p - dependances 330 m2

En exclusivité chez Legacy Alsace par Arthur Lux, venez découvrir à Memmelshoffen, cette charmante maison des années 1930 entièrement rénovée, offrant 105 m2 habitables (123 m2 au sol), accompagnée de plus de 330 m2 de dépendances, sur un terrain de 13 ares avec piscine.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour pour un ensemble de 40 m2, donnant accès à une terrasse, d’une chambre de 15 m2, d’une salle de bain équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé.
À l’étage, vous trouverez deux chambres de 14 et 13 m2.Un sous-sol complet vient compléter ce bien.
Depuis 2017, la maison a bénéficié de nombreux travaux : fenêtres double vitrage PVC, isolation et réfection de la toiture, installation d’un chauffage au pellet, et autres améliorations assurant un confort moderne tout en conservant le cachet de l’ancien.
L’atout majeur de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, totalisant plus de 330 m2, soit un total de 455 m2 avec la maison :un double garage actuellement aménagé en atelier de menuisier, des combles aménageables, ainsi qu’une belle grange alsacienne pleine de charme.
À l’arrière, vous profiterez d’un coin de verdure exposé plein sud avec une piscine hors-sol, idéal pour les moments de détente en famille.
Un bien rare, parfait pour un projet familial ou artisanal, offrant un immense potentiel d’aménagement dans un cadre paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations, contactez Arthur LUX (agent commercial RSAC 831 762 737 STRASBOURG) au [Coordonnées masquées].
Honoraires de 15 000 € TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 234 000 €.