Maison de 167m2 volumes, lumière et potentiel d’usage mixte

Dans une rue calme et résidentielle, à quelques minutes à pied du métro Les Agnettes (ligne 13) et des commerces du quartier du Ménil, cette maison de ville rénovée conjugue le charme de l’ancien, le confort contemporain et une rare polyvalence d’usage.
D’une surface totale de 167 m2 (147 m2 habitables), elle se déploie sur trois niveaux baignés de lumière.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, un WC et une chambre de 14 m2 avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une activité libérale grâce à son accès indépendant.
À l’étage, la pièce de vie principale rassemble une cuisine ouverte, un séjour et une salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux, complété par une salle de bains avec WC.
Le deuxième étage dessert deux chambres de 11 et 15 m2, un WC séparé, ainsi que des combles aménagés d’environ 15 m2 pouvant servir de quatrième chambre, d’espace bureau ou de salle de jeux.
En sous-sol, un studio d’enregistrement insonorisé de 12 m2 (idéal pour la musique, la création de contenu ou le podcast), une cave de 53 m2, et un garage double de 29 m2 complètent l’ensemble.
La maison s’ouvre sur une cour privative de 26 m2, intime et ensoleillée, parfaite pour des moments de détente à l’abri des regards.
Entièrement isolée et dotée d’une toiture neuve avec tuiles solaires (2024), cette propriété combine fonctionnalité, confort et potentiel d’aménagement au cœur d’Asnières. Consommation gaz et électrécité: 2685€/an. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -