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97 m² / 536 m²
3 pièces
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À vendre Maison avec fort potentiel à La Ciotat (quartier recherché)
Située dans un secteur calme et prisé de La Ciotat, à proximité immédiate des commodités et d’un arrêt de bus, cette maison lumineuse construite en 1998 offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Actuellement agencée en type 3 de 60 m2 avec atelier de 38 m2, elle dispose d’une entrée avec cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux de 35 m2, de deux chambres, ainsi que d’une salle de bains avec WC.
Une dépendance de 38 m2, aujourd’hui utilisée en garage, peut être facilement exploitée en surface habitable (possibilité suite parentale et agradissement séjour). Une seconde dépendance de 9,12 m2 et un abri de jardin complète l’ensemble.
Le tout est édifié sur un terrain plat de 536 m2, piscinable, arboré (arbres fruitiers), avec terrasse, jacuzzi, abri de jardin et stationnement intérieur pour plusieurs véhicules.
Maison à relooker selon vos goûts, offrant un excellent potentiel d’agrandissement ou de transformation dans un environnement paisible et recherché.
Atouts : luminosité, calme, proximité à pied des commodités, fort potentiel
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Atouts : luminosité, calme, proximité à pied des commodités, fort potentiel
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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La ciotat maison 97 m2 sur 536 m2 de terrain
572 000 €
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