EXCLUSIVITÉ
Maison à étage, idéale pour une première acquisition ou investissement.
Située dans un quartier calme de Saint-Herblain, maison à rafraîchir.
A 15 minutes de l'arrêt Tram François Mittérant à pied, 10 minutes de la mairie (600m).
D’une surface habitable de 59m2 répartis sur deux niveaux, elle dispose de deux chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une petite famille.
Vous apprécierez son grand garage de 34m2, parfait pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin attenant vous permettra de profiter d’agréables moments en extérieur, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Chauffage au gaz de ville
Environnement paisible : cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme !
A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles : 220EUR/trimestre soit 880EUR/an (charges communes générales, entretien parties communes / assurances /eau froide/ entretien annuel chaudière)
Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Maison à étage, idéale pour une première acquisition ou investissement.
Située dans un quartier calme de Saint-Herblain, maison à rafraîchir.
A 15 minutes de l'arrêt Tram François Mittérant à pied, 10 minutes de la mairie (600m).
D’une surface habitable de 59m2 répartis sur deux niveaux, elle dispose de deux chambres lumineuses, idéales pour un couple ou une petite famille.
Vous apprécierez son grand garage de 34m2, parfait pour stationner un véhicule et bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire.
Le jardin attenant vous permettra de profiter d’agréables moments en extérieur, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports).
Chauffage au gaz de ville
Environnement paisible : cette maison n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son charme !
A propos de la copropriété :
- Charges prévisionnelles : 220EUR/trimestre soit 880EUR/an (charges communes générales, entretien parties communes / assurances /eau froide/ entretien annuel chaudière)
Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorgiques : www.georisques.gouv.fr
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 880 €.
Honoraires d'agence de 5.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison en copropriété à rafraichir
184 600 €
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