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Maison de caractère au cœur de gex 8 chambres, jardin, terrasse et vue sur le jura
— Gex 01170 —
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Située en plein centre de Gex, cette maison de caractère d’une surface généreuse de plus de 260 m2 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant espace, confort et authenticité.Elle séduira par ses volumes harmonieux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la chaîne du Jura.
Emplacement privilégié
La maison bénéficie d’un emplacement central, à deux pas :
du centre ville de Gex ( écoles , commerces )
des transports en commun (Ligne 60 arrêt 'Gex Centre' à 4 minutes à pied direction Genève Cornavin en 50 min),
et à seulement 20 km de la frontière suisse et 30 minutes de l’aéroport international de Genève.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec grand placard, WC visiteurs, deux chambres et vaste salon avec poêle à bois.
1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards, grande salle de bain (double vasque, douche et baignoire
et espace buanderie.), WC.
2e étage : 3 grandes chambres avec rangements intégrés, salle de douche, double vasque et WC.
Rez-de-jardin : très grande cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, 2 grandes cave voutée . Accès direct à la terrasse et au jardin.
Extérieur
Une belle terrasse avec vue dégagée sur le Jura, un jardin sur deux niveaux, ainsi qu’un espace de rangement pour le bois et le matériel de jardin.Un place de stationnement attenante . proximité de parking facile d'accès.
Les + du bien
Chauffage individuel au gaz + insert à bois (installé en 2024)
DPE : D
Fenêtres PVC et volets aluminium
Adoucisseur d’eau
Nombreux rangements
???? Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les honoraires charges vendeur : 30400€
Emplacement privilégié
La maison bénéficie d’un emplacement central, à deux pas :
du centre ville de Gex ( écoles , commerces )
des transports en commun (Ligne 60 arrêt 'Gex Centre' à 4 minutes à pied direction Genève Cornavin en 50 min),
et à seulement 20 km de la frontière suisse et 30 minutes de l’aéroport international de Genève.
Disposition intérieure
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec grand placard, WC visiteurs, deux chambres et vaste salon avec poêle à bois.
1er étage : 3 chambres dont 2 avec placards, grande salle de bain (double vasque, douche et baignoire
et espace buanderie.), WC.
2e étage : 3 grandes chambres avec rangements intégrés, salle de douche, double vasque et WC.
Rez-de-jardin : très grande cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, 2 grandes cave voutée . Accès direct à la terrasse et au jardin.
Extérieur
Une belle terrasse avec vue dégagée sur le Jura, un jardin sur deux niveaux, ainsi qu’un espace de rangement pour le bois et le matériel de jardin.Un place de stationnement attenante . proximité de parking facile d'accès.
Les + du bien
Chauffage individuel au gaz + insert à bois (installé en 2024)
DPE : D
Fenêtres PVC et volets aluminium
Adoucisseur d’eau
Nombreux rangements
???? Informations sur les risques disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Les honoraires charges vendeur : 30400€
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison de caractère au cœur de gex 8 chambres, jardin, terrasse et vue sur le jura
760 000 €
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