Bureaux 300 m2 divisibles à baie-mahault jarry ( guadeloupe)

Bureaux 300 m2 divisibles à Baie-Mahault Jarry
EXCLUSIVITE
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un immeuble de bureaux sur la commune de Baie-Mahault au coeur de Jarry .
Ce bâtiment de deux niveaux dispose chacun de sa propre entrée et offre de nombreuses possibilités pour une surface de 300 mètres carrés.
Le bien se compose de :au rez-de-chaussée, d'un hall d'accueil de 8m2, un réfectoire de 15m2, 1 kitchenette de 3m2, 6 bureaux (9m2, 12m2, 2 bureaux de 10m2, 2 bureaux de 16 m2 )
Le bien se compose à l'étage : d'un hall d'accueil/salle d'attente de 22 m2, une salle de réunion de 38m2, 4 bureaux (12m2, 15m2, 18m2 et 20 m2)
Les bureaux sont actuellement loués en 3/6/9 depuis 2000 et 2014.
Bail en cours jusqu'au 30 Novembre 2027 : 1 784 € HTHC /mois
Bail en cours jusqu'au 30 Avril 2028 : 1 726 € HTHC/mois

La rentabilité est supérieure à 8.3%.

Le bien se compose en annexe :
- des places de stationnement aérien communs
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Nb de lot 42, charges de copropriété 452 euros/ trimestre
- Taxe foncière : 7 352 €
- Prix : 507 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur

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Florence Caruso +33 6 73 39 15 48