Name: Nice – quartier fleurs / gambetta – 3 pièces lumineux avec balcon et terrasse
SKU: 62GI-B9P-VCL
Price: 375000 EUR
Availability: InStock

375 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	3 647 € €	62 646 € €
15 ans	2 659 € €	103 578 € €
20 ans	2 171 € €	146 039 € €
25 ans	1 893 € €	193 040 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

62 m²

3 pièces

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NICE - FLEURS / GAMBETTA
*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE ***
Quartier des Fleurs, proche de la mer, des transports et des commerces, au 1er étage d'un petit immeuble de standing, bien entretenu et entouré de verdure, ce bel appartement lumineux et au calme bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest.

Il se compose de :
une entrée,
un séjour ouvrant sur un balcon exposé plein Sud avec vue dégagée, ainsi qu'une terrasse exposée Ouest, au calme,
la 1ère chambre, actuellement ouverte sur le séjour, exposée plein Sud avec vue dégagée,
la 2ème chambre, orientée ouest, au calme,
une cuisine indépendante et équipée jouxtant le séjour
une salle de bain avec baignoire et vasque,
un WC indépendant.
Une petite cave complète ce bien.

Travaux à prévoir – cet appartement offre la possibilité de le réaménager entièrement selon vos envies, pour créer un espace unique et adapté à votre style de vie.

Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus au 1er sous-sol de l'immeuble.
Référence agence : 1300

Référence: 62GI-B9P-VCL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 37. Charges de copropriété : 285 €.

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 538 € - 2 082 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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